臺北市信義區光復南路523號12F/13F
2016-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 69.1 萬/坪 × 49.94 坪
權狀坪數49.94 坪
主建物23.24 坪
公設比49.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.94 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪49.94 坪
土地坐落 三興段一小段 1000 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 104.8
光復南路中位 90.9
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 低 34%比光復南路中位 低 24%比信義區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 4F/13F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 109.2 萬/坪總 1,130 萬 2023-10-10 3F/13F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 108.1 萬/坪總 1,145 萬 2023-03-10 9F/13F 1房1廳1衛 · 10.3 坪 109.7 萬/坪總 1,130 萬 2023-02-18 11F/13F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 106.1 萬/坪總 2,650 萬 2022-06-01 10F/13F 1房0廳1衛 · 10.59 坪 94.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-31 12F/13F 0房1廳1衛 · 10.59 坪 104.8 萬/坪總 1,110 萬 2021-09-02 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 95.3 萬/坪總 2,680 萬 2021-02-20 8F/13F 1房1廳1衛 · 10.39 坪 91.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。