臺北市內湖區星雲街129號12F/14F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 70.7 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物16.12 坪
公設比48.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 康寧段三小段 381 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 80.6
星雲街中位 67.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 12%比星雲街中位 高 5%比內湖區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+19%
2026 年推估2,984 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。