臺北市信義區忠孝東路四段555號23F/30F
2019-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 22,288 萬 208.4 萬/坪 × 125.14 坪
權狀坪數125.14 坪
主建物62.97 坪
公設比28.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 125.14 坪
└ 主建物 62.97 坪
└ 公設等 62.17 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪125.14 坪
土地坐落 逸仙段二小段 567 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價22,288 萬
其中車位−940 萬
扣車位後房價21,348 萬
單價 208.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 208.4 萬/坪
本筆成交 208.4
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2019 年中位 72.1
比忠孝東路四段中位 高 131%比信義區 2019 年中位 高 189%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交22,288 萬
+20%
2026 年推估26,665 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,270 萬
貸款（8 成）17,078 萬
每月月付639,825 元
30 年總利息5,955 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位有（940 萬）
備註：1.本案為預售毛胚屋；雨遮5.83平方公尺不計價2.二車位未拆分單價3.土地價款:1億6011萬元 建物價款:5337萬元車位價款:940萬元
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-13 29F/30F 4房2廳5衛 · 125.14 坪 240 萬/坪總 25,580 萬 2022-05-03 30F/30F 0房0廳0衛 · 136.51 坪 255.5 萬/坪總 27,472 萬 2019-09-12 24F/30F 0房0廳0衛 · 136.51 坪 210.4 萬/坪總 22,688 萬 2019-01-04 27F/30F 0房0廳0衛 · 125.14 坪 214.1 萬/坪總 22,730 萬 2018-12-07 29F/30F 0房0廳0衛 · 125.14 坪 216.1 萬/坪總 22,932 萬 2018-10-09 26F/30F 0房0廳0衛 · 125.14 坪 212.2 萬/坪總 22,490 萬 2017-10-26 28F/30F 0房0廳0衛 · 125.14 坪 211.2 萬/坪總 22,389 萬 2017-10-25 25F/30F 0房0廳0衛 · 136.51 坪 211.2 萬/坪總 22,679 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。