臺北市信義區忠孝東路四段555號24F/30F
2019-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 22,688 萬 210.4 萬/坪 × 136.51 坪
權狀坪數136.51 坪
主建物62.97 坪
公設比28.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 136.51 坪
└ 主建物 62.97 坪
└ 公設等 73.54 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪136.51 坪
土地坐落 逸仙段二小段 567 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價22,688 萬
其中車位−1,140 萬
扣車位後房價21,548 萬
單價 210.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 210.4 萬/坪
本筆成交 210.4
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2019 年中位 72.1
比忠孝東路四段中位 高 134%比信義區 2019 年中位 高 192%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交22,688 萬
+20%
2026 年推估27,144 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,310 萬
貸款（8 成）17,238 萬
每月月付645,820 元
30 年總利息6,011 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（1,140 萬）
備註：1.毛胚屋；雨遮5.83平方公尺不計價2.三車位未拆分價款且由不同賣方取得，另立買賣契約書3.土地價款含車位:1億7016萬元建物價款含車位:5672萬元
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-13 29F/30F 4房2廳5衛 · 125.14 坪 240 萬/坪總 25,580 萬 2022-05-03 30F/30F 0房0廳0衛 · 136.51 坪 255.5 萬/坪總 27,472 萬 2019-03-21 23F/30F 0房0廳0衛 · 125.14 坪 208.4 萬/坪總 22,288 萬 2019-01-04 27F/30F 0房0廳0衛 · 125.14 坪 214.1 萬/坪總 22,730 萬 2018-12-07 29F/30F 0房0廳0衛 · 125.14 坪 216.1 萬/坪總 22,932 萬 2018-10-09 26F/30F 0房0廳0衛 · 125.14 坪 212.2 萬/坪總 22,490 萬 2017-10-26 28F/30F 0房0廳0衛 · 125.14 坪 211.2 萬/坪總 22,389 萬 2017-10-25 25F/30F 0房0廳0衛 · 136.51 坪 211.2 萬/坪總 22,679 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。