臺北市大安區復興南路二段151巷56號16F/17F
2020-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 67.5 萬/坪 × 31.13 坪
權狀坪數31.13 坪
主建物22.73 坪
公設比18.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.13 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪31.13 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 79
復興南路二段中位 91.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 15%比復興南路二段中位 低 26%比大安區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+14%
2026 年推估2,393 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位每年抽一次權利，使用期一年。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-07-16 13F/17F 2房2廳1衛 · 31.13 坪 79 萬/坪總 2,460 萬 2020-11-15 13F/17F 2房2廳1衛 · 7.78 坪 72.6 萬/坪總 565 萬 2019-12-12 13F/17F 2房2廳1衛 · 7.78 坪 67.5 萬/坪總 525 萬 2017-06-26 13F/17F 2房2廳1衛 · 7.78 坪 67.5 萬/坪總 525 萬 2016-10-20 13F/17F 2房2廳1衛 · 7.78 坪 67.5 萬/坪總 525 萬 2014-07-20 13F/17F 3房2廳1衛 · 31.13 坪 68 萬/坪總 2,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。