臺北市大安區復興南路二段151巷56號13F/17F
2016-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 67.5 萬/坪 × 7.78 坪
權狀坪數7.78 坪
主建物5.3 坪
公設比23.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.78 坪
└ 主建物 5.3 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪7.78 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 79
復興南路二段中位 91.6
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 15%比復興南路二段中位 低 26%比大安區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。車位抽籤。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。