臺北市內湖區南京東路六段451巷15號12F/13F
2023-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,744 萬 65 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物33.39 坪
公設比28.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 33.39 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 14.43 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 潭美段五小段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 57.9
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 12%比南京東路六段中位 高 6%比內湖區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,744 萬
+9%
2026 年推估4,084 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）749 萬
貸款（8 成）2,995 萬
每月月付112,212 元
30 年總利息1,044 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 5F/13F 4房2廳2衛 · 67.73 坪 59.5 萬/坪總 4,030 萬 2023-03-23 1F/13F 0房0廳0衛 · 32.98 坪 63.1 萬/坪總 2,080 萬 2022-06-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 68.4 萬/坪總 3,218 萬 2022-06-06 4F/13F 2房2廳2衛 · 55.91 坪 57.9 萬/坪總 3,235 萬 2020-07-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 67.73 坪 53.6 萬/坪總 3,628 萬 2020-04-08 6F/13F 4房2廳2衛 · 67.73 坪 54.6 萬/坪總 3,700 萬 2020-01-06 7F/13F 4房2廳2衛 · 67.73 坪 61.1 萬/坪總 3,800 萬 2018-11-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 27.95 坪 50.4 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。