臺北市內湖區南京東路六段451巷15號4F/13F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,235 萬 57.9 萬/坪 × 55.91 坪
權狀坪數55.91 坪
主建物25.78 坪
公設比27.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.91 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 30.13 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪55.91 坪
土地坐落 潭美段五小段 46 地號
價格拆解
成交總價3,235 萬
扣車位後房價3,235 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 57.9
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比南京東路六段中位 低 5%比內湖區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,235 萬
+8%
2026 年推估3,502 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）647 萬
貸款（8 成）2,588 萬
每月月付96,957 元
30 年總利息902 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。