臺北市松山區敦化北路145巷16號4F/11F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 9,061 萬 142.3 萬/坪 × 63.68 坪
權狀坪數63.68 坪
主建物39.51 坪
公設比30.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 63.68 坪
└ 主建物 39.51 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪63.68 坪
土地坐落 美仁段一小段 712 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.3 萬/坪
本筆成交 142.3
本棟中位 158.4
敦化北路中位 93.4
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 10%比敦化北路中位 高 52%比松山區 2021 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,061 萬
+6%
2026 年推估9,637 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,812 萬
貸款（8 成）7,249 萬
每月月付271,569 元
30 年總利息2,528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房屋及車位為不同賣方故有2份合約書申報總價已從原契約總價扣減工程款4179542元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。