臺北市信義區瑞雲街52號3F/4F
2021-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 32.4 萬/坪 × 37.02 坪
權狀坪數37.02 坪
主建物30.87 坪
公設比9.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.02 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪37.02 坪
土地坐落 祥和段四小段 539 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 38.6
瑞雲街中位 49.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 16%比瑞雲街中位 低 35%比信義區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,350 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。