臺北市南港區興華路72號9F/10F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 103.8 萬/坪 × 13.3 坪
權狀坪數13.3 坪
主建物7.6 坪
公設比38%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 13.3 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪13.3 坪
土地坐落 南港段四小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.8 萬/坪
本筆成交 103.8
本棟中位 80.4
興華路中位 66
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 29%比興華路中位 高 57%比南港區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+11%
2026 年推估1,535 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 2F/10F 1房1廳1衛 · 13.14 坪 117.5 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-29 6F/10F 3房1廳2衛 · 15.05 坪 111.7 萬/坪總 1,680 萬 2024-05-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 28.12 坪 99.9 萬/坪總 2,580 萬 2024-01-19 8F/10F 1房1廳1衛 · 19.03 坪 91.5 萬/坪總 1,740 萬 2023-10-01 4F/10F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 104.1 萬/坪總 1,105 萬 2023-05-23 9F/10F 0房1廳1衛 · 19.07 坪 98.3 萬/坪總 1,660 萬 2022-12-23 3F/10F 3房1廳2衛 · 18.81 坪 96.8 萬/坪總 1,618 萬 2022-11-19 4F/10F 3房1廳2衛 · 18.82 坪 88.2 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。