臺北市南港區興華路72號9F/10F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 98.3 萬/坪 × 19.07 坪
權狀坪數19.07 坪
主建物8.67 坪
公設比38.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 19.07 坪
└ 主建物 8.67 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪19.07 坪
土地坐落 南港段四小段 94 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 98.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.3 萬/坪
本筆成交 98.3
本棟中位 80.4
興華路中位 66
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 22%比興華路中位 高 49%比南港區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,660 萬
+11%
2026 年推估1,847 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。