臺北市中山區中山北路二段128巷6弄5號5F/8F
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 65.4 萬/坪 × 11.46 坪
權狀坪數11.46 坪
主建物9.01 坪
公設比15.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 11.46 坪
└ 主建物 9.01 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪11.46 坪
土地坐落 中山段二小段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 60.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 8%比中山北路二段中位 低 22%比中山區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+15%
2026 年推估863 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。