臺北市中山區中山北路二段128巷6弄5號3F/8F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 69.6 萬/坪 × 8.77 坪
權狀坪數8.77 坪
主建物7.14 坪
公設比18.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 8.77 坪
└ 主建物 7.14 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪8.77 坪
土地坐落 中山段二小段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 60.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 14%比中山北路二段中位 低 17%比中山區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+15%
2026 年推估702 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-18 3F/8F 1房1廳1衛 · 17.59 坪 70.5 萬/坪總 1,240 萬 2023-05-09 3F/8F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 68.5 萬/坪總 810 萬 2021-06-18 3F/8F 1房1廳1衛 · 17.59 坪 60.8 萬/坪總 1,070 萬 2021-05-29 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 65.4 萬/坪總 750 萬 2021-01-21 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.88 坪 58.9 萬/坪總 700 萬 2020-10-26 4F/8F 1房0廳1衛 · 8.6 坪 65.1 萬/坪總 560 萬 2019-07-15 3F/8F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 59.2 萬/坪總 700 萬 2019-04-30 4F/8F 1房1廳1衛 · 47.22 坪 48.5 萬/坪總 2,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。