臺北市中正區中華路一段77號7F/14F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 7,688 萬 63.1 萬/坪 × 121.94 坪
權狀坪數121.94 坪
主建物60.66 坪
公設比34.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 121.94 坪
└ 主建物 60.66 坪
└ 公設等 61.28 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪121.94 坪
土地坐落 城中段三小段 71 地號
價格拆解
成交總價7,688 萬
扣車位後房價7,688 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 63.5
中華路一段中位 82.5
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 1%比中華路一段中位 低 24%比中正區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,688 萬
+23%
2026 年推估9,422 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,538 萬
貸款（8 成）6,150 萬
每月月付230,419 元
30 年總利息2,145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。