臺北市中正區中華路一段77號7F/14F

2022-05-08 實價登錄成交明細

成交總價 7,688 萬 63.1 萬/坪 × 121.94 坪

權狀坪數121.94 坪

主建物60.66 坪

公設比34.6%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 121.94 坪

└ 主建物 60.66 坪

└ 公設等 61.28 坪

土地持分 8.13 坪

0 坪121.94 坪

土地坐落 城中段三小段 71 地號

價格拆解

成交總價7,688 萬

扣車位後房價7,688 萬

單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪

本筆成交 63.1

本棟中位 63.5

中華路一段中位 82.5

中正區 2022 年中位 85.2

比本棟中位低 1%比中華路一段中位低 24%比中正區 2022 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交7,688 萬

+18%

2026 年推估9,110 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,538 萬

貸款（8 成）6,150 萬

每月月付230,419 元

30 年總利息2,145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳4衛

樓層7F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。