臺北市中正區中華路一段77號2F/14F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 65.2 萬/坪 × 130.42 坪
權狀坪數130.42 坪
主建物69.61 坪
公設比40.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 130.42 坪
└ 主建物 69.61 坪
└ 公設等 60.81 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪130.42 坪
土地坐落 城中段三小段 71 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,500 萬
扣車位後房價8,500 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 63.5
中華路一段中位 82.5
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 3%比中華路一段中位 低 21%比中正區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,500 萬
+34%
2026 年推估11,357 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。