臺北市南港區福德街326號2F/10F
2016-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 53.1 萬/坪 × 56.57 坪
權狀坪數56.57 坪
主建物24.09 坪
公設比46.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.57 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 32.48 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪56.57 坪
土地坐落 新光段三小段 188 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 61.2
福德街中位 49.7
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 13%比福德街中位 高 7%比南港區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-01-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 65.25 坪 59.1 萬/坪總 3,858 萬 2023-04-04 5F/10F 3房2廳2衛 · 65.25 坪 76.1 萬/坪總 3,828 萬 2019-09-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 84.38 坪 66.5 萬/坪總 4,500 萬 2018-09-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 49.8 萬/坪總 2,680 萬 2015-07-31 5F/10F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 61.2 萬/坪總 2,910 萬 2013-11-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 69.6 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。