臺北市南港區福德街326號5F/10F
2023-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,828 萬 76.1 萬/坪 × 65.25 坪
權狀坪數65.25 坪
主建物23.31 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.25 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 41.94 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪65.25 坪
土地坐落 新光段三小段 188 地號
價格拆解
成交總價3,828 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,228 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 61.2
福德街中位 49.7
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 24%比福德街中位 高 53%比南港區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,828 萬
+11%
2026 年推估4,259 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,582 萬
每月月付96,747 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-01-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 65.25 坪 59.1 萬/坪總 3,858 萬 2019-09-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 84.38 坪 66.5 萬/坪總 4,500 萬 2018-09-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 49.8 萬/坪總 2,680 萬 2016-04-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 53.1 萬/坪總 2,600 萬 2015-07-31 5F/10F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 61.2 萬/坪總 2,910 萬 2013-11-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 69.6 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。