臺北市中山區樂群三路126號15F/17F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,390 萬 22.9 萬/坪 × 229.15 坪
權狀坪數229.15 坪
主建物91.42 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 229.15 坪
└ 主建物 91.42 坪
└ 公設等 137.73 坪
0 坪229.15 坪
價格拆解
成交總價5,390 萬
其中車位−1,370 萬
扣車位後房價4,020 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 84.8
樂群三路中位 84.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 73%比樂群三路中位 低 73%比中山區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,390 萬
+16%
2026 年推估6,247 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）804 萬
貸款（8 成）3,216 萬
每月月付120,484 元
30 年總利息1,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（1,370 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 11F/17F 0房0廳0衛 · 229.15 坪 113 萬/坪總 21,616 萬 2020-08-18 2F/17F 0房0廳0衛 · 192.92 坪 89.1 萬/坪總 14,584 萬 2020-05-28 14F/17F 0房0廳0衛 · 229.15 坪 22.9 萬/坪總 5,370 萬 2020-05-28 16F/17F 0房0廳0衛 · 229.15 坪 22.9 萬/坪總 5,369 萬 2020-05-13 12F/17F 0房0廳0衛 · 229 坪 22.2 萬/坪總 5,387 萬 2020-05-13 11F/17F 0房0廳0衛 · 229.15 坪 22 萬/坪總 5,320 萬 2020-05-05 13F/17F 0房0廳0衛 · 229.15 坪 23.5 萬/坪總 5,426 萬 2019-09-12 1F/17F 0房0廳0衛 · 217.67 坪 154.3 萬/坪總 28,034 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。