臺北市中山區樂群三路126號2F/17F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 14,584 萬 89.1 萬/坪 × 192.92 坪
權狀坪數192.92 坪
主建物83.52 坪
公設比43.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 192.92 坪
└ 主建物 83.52 坪
└ 公設等 109.4 坪
土地持分 24.64 坪
0 坪192.92 坪
土地坐落 金泰段 105-1 地號
價格拆解
成交總價14,584 萬
其中車位−1,388 萬
扣車位後房價13,196 萬
單價 89.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 84.8
樂群三路中位 84.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 5%比樂群三路中位 高 6%比中山區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交14,584 萬
+16%
2026 年推估16,941 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,639 萬
貸款（8 成）10,557 萬
每月月付395,500 元
30 年總利息3,681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（1,388 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。