臺北市中山區北安路630巷17號3F/8F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,150 萬 106.3 萬/坪 × 67.99 坪
權狀坪數67.99 坪
主建物54.38 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 67.99 坪
└ 主建物 54.38 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪67.99 坪
土地坐落 北安段三小段 476 地號
價格拆解
成交總價6,150 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,850 萬
單價 106.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.3 萬/坪
本筆成交 106.3
本棟中位 106.3
北安路中位 78
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比北安路中位 高 36%比中山區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,150 萬
+14%
2026 年推估7,034 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 884 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,170 萬
貸款（8 成）4,680 萬
每月月付175,332 元
30 年總利息1,632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。