臺北市中山區長安東路二段7號7F/10F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 91.3 萬/坪 × 13.25 坪
權狀坪數13.25 坪
主建物6.63 坪
公設比47.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.25 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪13.25 坪
土地坐落 長安段三小段 530-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.3 萬/坪
本筆成交 91.3
本棟中位 72.6
長安東路二段中位 77.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 26%比長安東路二段中位 高 18%比中山區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,210 萬
+12%
2026 年推估1,356 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。