臺北市士林區天玉街38巷12號3F/11F
2013-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 54.3 萬/坪 × 10.51 坪
權狀坪數10.51 坪
主建物4.05 坪
公設比53.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 10.51 坪
└ 主建物 4.05 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪10.51 坪
土地坐落 天母段二小段 65 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 86.1
天玉街中位 70.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 37%比天玉街中位 低 23%比士林區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。