臺北市南港區成福路206巷5弄8號5F/6F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,945 萬 62.5 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物34.26 坪
公設比3.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 新光段三小段 128 地號
價格拆解
成交總價2,945 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,775 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
成福路中位 66
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 0%比成福路中位 低 5%比南港區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,945 萬
+12%
2026 年推估3,299 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,220 萬
每月月付83,170 元
30 年總利息774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。