臺北市北投區溫泉路37巷26號4F/13F
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 57.2 萬/坪 × 10.48 坪
權狀坪數10.48 坪
主建物5.54 坪
公設比41.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 10.48 坪
└ 主建物 5.54 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪10.48 坪
土地坐落 溫泉段一小段 263 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 49.2
溫泉路中位 39.3
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 16%比溫泉路中位 高 46%比北投區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+11%
2026 年推估663 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。