臺北市中山區長春路100號2F/12F
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 15,081 萬 78 萬/坪 × 193.35 坪
權狀坪數193.35 坪
主建物130.21 坪
公設比31.6%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 193.35 坪
└ 主建物 130.21 坪
└ 公設等 63.14 坪
土地持分 22.78 坪
0 坪193.35 坪
土地坐落 吉林段五小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 60.8
長春路中位 66.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 28%比長春路中位 高 17%比中山區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交15,081 萬
+2%
2026 年推估15,344 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,016 萬
貸款（8 成）12,065 萬
每月月付451,996 元
30 年總利息4,207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 79.1 萬/坪總 880 萬 2025-12-06 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 70.8 萬/坪總 915 萬 2025-08-29 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 86.9 萬/坪總 1,368 萬 2025-04-13 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.67 坪 81.1 萬/坪總 1,270 萬 2024-10-23 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 75 萬/坪總 1,180 萬 2024-10-23 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 73.7 萬/坪總 1,160 萬 2024-10-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 74.2 萬/坪總 1,240 萬 2024-09-25 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.06 坪 83.7 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。