臺北市萬華區西園路二段281巷28號12F/13F
2014-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,895 萬 41.7 萬/坪 × 77 坪
權狀坪數77 坪
主建物43.5 坪
公設比37.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77 坪
└ 主建物 43.5 坪
└ 公設等 33.5 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪77 坪
土地坐落 雙園段三小段 693 地號
價格拆解
成交總價2,895 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,695 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 47.6
西園路二段中位 45.3
萬華區 2014 年中位 46.4
比本棟中位 低 12%比西園路二段中位 低 8%比萬華區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）539 萬
貸款（8 成）2,156 萬
每月月付80,772 元
30 年總利息752 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：總價含增建，內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。