臺北市中山區新生北路三段64號3F/10F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 55.1 萬/坪 × 9.53 坪
權狀坪數9.53 坪
主建物6.93 坪
公設比19.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 9.53 坪
└ 主建物 6.93 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪9.53 坪
土地坐落 德惠段四小段 386 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 49.5
新生北路三段中位 58
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 11%比新生北路三段中位 低 5%比中山區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交525 萬
+12%
2026 年推估589 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加鐵窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 2F/10F 2房2廳2衛 · 18.23 坪 17.5 萬/坪總 319 萬 2025-02-22 6F/10F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 90.2 萬/坪總 860 萬 2024-07-14 6F/10F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 82.7 萬/坪總 788 萬 2023-10-24 9F/10F 2房1廳1衛 · 15.53 坪 64.3 萬/坪總 998 萬 2023-08-01 3F/10F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 76.6 萬/坪總 730 萬 2022-03-27 2F/10F 1房1廳1衛 · 8.09 坪 57.9 萬/坪總 468 萬 2022-01-13 5F/10F 1房1廳1衛 · 8.69 坪 49.5 萬/坪總 430 萬 2021-04-19 2F/10F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 57.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。