臺北市中山區新生北路三段64號2F/10F
2025-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 319 萬 17.5 萬/坪 × 18.23 坪
權狀坪數18.23 坪
主建物12.6 坪
公設比22.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 18.23 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪18.23 坪
土地坐落 德惠段四小段 386 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 49.5
新生北路三段中位 58
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 65%比新生北路三段中位 低 70%比中山區 2025 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交319 萬
+2%
2026 年推估325 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）255 萬
每月月付9,561 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 6F/10F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 90.2 萬/坪總 860 萬 2024-07-14 6F/10F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 82.7 萬/坪總 788 萬 2023-10-24 9F/10F 2房1廳1衛 · 15.53 坪 64.3 萬/坪總 998 萬 2023-08-01 3F/10F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 76.6 萬/坪總 730 萬 2023-03-19 3F/10F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 55.1 萬/坪總 525 萬 2022-03-27 2F/10F 1房1廳1衛 · 8.09 坪 57.9 萬/坪總 468 萬 2022-01-13 5F/10F 1房1廳1衛 · 8.69 坪 49.5 萬/坪總 430 萬 2021-04-19 2F/10F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 57.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。