臺北市信義區基隆路二段149號15F/15F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 99.8 萬/坪 × 60.13 坪
權狀坪數60.13 坪
主建物32.72 坪
公設比36.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.13 坪
└ 主建物 32.72 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪60.13 坪
土地坐落 三興段三小段 406 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 99.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.8 萬/坪
本筆成交 99.8
本棟中位 95.1
基隆路二段中位 74.9
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 5%比基隆路二段中位 高 33%比信義區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,000 萬
+26%
2026 年推估7,547 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 6F/15F 1房2廳1衛 · 32.71 坪 106 萬/坪總 3,240 萬 2025-09-21 12F/15F 1房1廳1衛 · 25.24 坪 109.8 萬/坪總 2,770 萬 2025-09-01 8F/15F 1房1廳1衛 · 32.71 坪 107 萬/坪總 3,270 萬 2025-07-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.92 坪 113.3 萬/坪總 3,700 萬 2024-10-22 4F/15F 1房1廳1衛 · 34.92 坪 85.9 萬/坪總 3,000 萬 2024-06-27 3F/15F 1房1廳1衛 · 34.89 坪 99.7 萬/坪總 3,290 萬 2024-05-23 11F/15F 3房1廳1衛 · 32.71 坪 106 萬/坪總 3,466 萬 2024-04-24 5F/15F 1房2廳1衛 · 32.71 坪 102.4 萬/坪總 3,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。