臺北市松山區南京東路三段303巷3弄8號5F/7F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 10,500 萬 85.7 萬/坪 × 133.07 坪
權狀坪數133.07 坪
主建物110.18 坪
公設比2.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 133.07 坪
└ 主建物 110.18 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 30.09 坪
0 坪133.07 坪
土地坐落 敦化段一小段 655 地號
價格拆解
成交總價10,500 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價10,150 萬
單價 85.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 85.7
南京東路三段中位 84.9
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 高 1%比松山區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,500 萬
+26%
2026 年推估13,263 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,030 萬
貸款（8 成）8,120 萬
每月月付304,208 元
30 年總利息2,831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。