臺北市松山區南京東路三段303巷3弄8號2F/7F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,096 萬 65 萬/坪 × 93.79 坪
權狀坪數93.79 坪
主建物76.43 坪
公設比15.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 93.79 坪
└ 主建物 76.43 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 24.62 坪
0 坪93.79 坪
土地坐落 敦化段一小段 646 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 85.7
南京東路三段中位 85.1
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 24%比南京東路三段中位 低 24%比松山區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,219 萬
貸款（8 成）4,877 萬
每月月付182,705 元
30 年總利息1,701 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南京東路三段335巷23號 84.6 萬/坪 南京東路三段248號 111.8 萬/坪 南京東路三段303巷14弄3號 89 萬/坪 南京東路三段256巷27號 97.6 萬/坪 南京東路三段256巷28弄11號 64.2 萬/坪 南京東路三段335巷19號 89.3 萬/坪 南京東路三段285號 62.9 萬/坪 南京東路三段256巷20弄11號 111.1 萬/坪 南京東路三段335巷5號 82.1 萬/坪 南京東路三段256巷59號 139.1 萬/坪 南京東路三段335巷13號 75.2 萬/坪 南京東路三段256巷12號 143.4 萬/坪 南京東路三段303巷7弄5號 96.2 萬/坪 南京東路三段270號 102.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。