臺北市大安區光復南路696號3F/14F
2026-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 98.1 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物23.46 坪
公設比29.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 通化段二小段 25 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,088 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 98.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.1 萬/坪
本筆成交 98.1
本棟中位 102.1
光復南路中位 93.6
大安區 2026 年中位 105.4
比本棟中位 低 4%比光復南路中位 高 5%比大安區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建：雨遮其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。