臺北市松山區南京東路四段23號6F/15F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 108.9 萬/坪 × 17.37 坪
權狀坪數17.37 坪
主建物8.37 坪
公設比38.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 17.37 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪17.37 坪
土地坐落 美仁段一小段 831 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,890 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 108.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.9 萬/坪
本筆成交 108.9
本棟中位 110.7
南京東路四段中位 85.6
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 2%比南京東路四段中位 高 27%比松山區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,890 萬
+22%
2026 年推估2,312 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：塔式車位位置：地下一樓。陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。