臺北市文山區車前路17號31F/33F
2015-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,500 萬 69.6 萬/坪 × 139.11 坪
權狀坪數139.11 坪
主建物60.54 坪
公設比47.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 139.11 坪
└ 主建物 60.54 坪
└ 公設等 78.57 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪139.11 坪
土地坐落 景美段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價8,500 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價7,600 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 63.9
車前路中位 61.9
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 9%比車前路中位 高 12%比文山區 2015 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,520 萬
貸款（8 成）6,080 萬
每月月付227,781 元
30 年總利息2,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層31F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（900 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：104年文山字第201970號；新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。