臺北市北投區天母北路105巷15弄1號8F/11F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 64.8 萬/坪 × 19.6 坪
權狀坪數19.6 坪
主建物12.1 坪
公設比29.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.6 坪
└ 主建物 12.1 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪19.6 坪
土地坐落 行義段三小段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 57
天母北路中位 60.5
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 14%比天母北路中位 高 7%比北投區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+7%
2026 年推估1,358 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 7F/11F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 82.4 萬/坪總 808 萬 2025-12-30 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.13 坪 80.5 萬/坪總 815 萬 2024-12-22 5F/11F 1房1廳1衛 · 9.38 坪 81 萬/坪總 760 萬 2024-11-30 1房2廳1衛 · 9.4 坪 64.7 萬/坪總 608 萬 2024-11-05 1房1廳1衛 · 11.37 坪 63.3 萬/坪總 720 萬 2024-10-24 11F/11F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 79.2 萬/坪總 1,168 萬 2024-10-10 9F/11F 1房2廳2衛 · 19.55 坪 77.8 萬/坪總 1,520 萬 2024-07-21 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.13 坪 77 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。