臺北市南港區向陽路162巷103號6F/9F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,331 萬 84 萬/坪 × 72.49 坪
權狀坪數72.49 坪
主建物35.28 坪
公設比31.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.49 坪
└ 主建物 35.28 坪
└ 公設等 37.21 坪
土地持分 14.56 坪
0 坪72.49 坪
土地坐落 向陽段 11-8 地號
價格拆解
成交總價5,331 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,081 萬
單價 84 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
本棟中位 71.7
向陽路中位 72.2
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 17%比向陽路中位 高 16%比南港區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,331 萬
+11%
2026 年推估5,931 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,016 萬
貸款（8 成）4,065 萬
每月月付152,284 元
30 年總利息1,417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-03 2F/9F 3房2廳2衛 · 72.96 坪 81 萬/坪總 5,188 萬 2015-09-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 72.49 坪 62 萬/坪總 3,980 萬 2014-11-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 84.48 坪 67 萬/坪總 4,412 萬 2014-04-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 83.97 坪 71.7 萬/坪總 4,730 萬 2013-12-31 8F/9F 3房2廳2衛 · 72.49 坪 72.2 萬/坪總 4,575 萬 2013-12-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 82.97 坪 69 萬/坪總 4,580 萬 2013-12-06 5F/9F 3房2廳2衛 · 82.97 坪 71 萬/坪總 4,660 萬 2013-09-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 82.97 坪 72.2 萬/坪總 4,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。