臺北市南港區向陽路162巷103號2F/9F
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,188 萬 81 萬/坪 × 72.96 坪
權狀坪數72.96 坪
主建物35.28 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.96 坪
└ 主建物 35.28 坪
└ 公設等 37.68 坪
土地持分 14.56 坪
0 坪72.96 坪
土地坐落 向陽段 11-8 地號
價格拆解
成交總價5,188 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,938 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 71.7
向陽路中位 74.9
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 高 13%比向陽路中位 高 8%比南港區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,188 萬
+11%
2026 年推估5,773 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）988 萬
貸款（8 成）3,950 萬
每月月付147,998 元
30 年總利息1,378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。