臺北市中山區新生北路三段56巷10號5F/7F
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 45.5 萬/坪 × 10.99 坪
權狀坪數10.99 坪
主建物7.24 坪
公設比24.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 10.99 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪10.99 坪
土地坐落 德惠段四小段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 48.4
新生北路三段中位 58
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 6%比新生北路三段中位 低 22%比中山區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+16%
2026 年推估579 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 7F/7F 0房0廳0衛 · 9.31 坪 69.8 萬/坪總 650 萬 2021-08-04 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 47.3 萬/坪總 520 萬 2018-11-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 58.5 萬/坪總 663 萬 2018-11-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 48.4 萬/坪總 436 萬 2018-05-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 41.5 萬/坪總 470 萬 2017-03-24 4F/7F 2房2廳2衛 · 25.86 坪 17.8 萬/坪總 460 萬 2016-07-04 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.99 坪 44.6 萬/坪總 490 萬 2015-11-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 54.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。