臺北市大安區復興南路一段126巷1號7F/11F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 67.5 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物32.64 坪
公設比16.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 懷生段一小段 117 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 65.8
復興南路一段中位 102.5
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 3%比復興南路一段中位 低 34%比大安區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
+2%
2026 年推估3,010 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 63.1 萬/坪總 2,780 萬 2025-09-18 0房1廳0衛 · 2.72 坪 14.6 萬/坪總 40 萬 2025-07-25 8F/11F 5房2廳3衛 · 63.23 坪 65.8 萬/坪總 4,160 萬 2025-05-08 5F/12F 2房2廳1衛 · 16.87 坪 104.8 萬/坪總 1,768 萬 2025-04-06 5F/12F 1房1廳1衛 · 21.05 坪 67.9 萬/坪總 1,430 萬 2025-03-09 1F/12F 3房1廳2衛 · 51.9 坪 132.7 萬/坪總 6,888 萬 2025-02-05 6F/11F 3房3廳3衛 · 29.76 坪 69.9 萬/坪總 2,080 萬 2024-12-29 0房1廳0衛 · 2.72 坪 18.2 萬/坪總 50 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。