臺北市大安區光復南路638號14F/14F
2014-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 109.6 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物14.2 坪
公設比50.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 通化段一小段 678 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,188 萬
扣車位後房價3,188 萬
單價 109.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.6 萬/坪
本筆成交 109.6
本棟中位 109.6
光復南路中位 93.5
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 17%比大安區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-06 11F/14F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 120.9 萬/坪總 2,700 萬 2021-04-07 13F/14F 2房2廳1衛 · 10.23 坪 107.5 萬/坪總 1,100 萬 2018-05-05 13F/14F 3房1廳1衛 · 25.57 坪 103 萬/坪總 2,635 萬 2016-08-31 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.14 坪 70.2 萬/坪總 2,748 萬 2013-12-28 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.14 坪 107.1 萬/坪總 3,038 萬 2013-02-01 7F/14F 2房1廳1衛 · 22.33 坪 116.4 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。