臺北市中正區金門街48號2F/7F
2016-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 998 萬 82.5 萬/坪 × 17.44 坪
權狀坪數17.44 坪
主建物6.43 坪
公設比60%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.44 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪17.44 坪
土地坐落 河堤段三小段 671-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價818 萬
單價 82.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 66.4
金門街中位 62.9
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 24%比金門街中位 高 31%比中正區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。