臺北市內湖區行善路289之2號4F/14F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 68 萬/坪 × 89.42 坪
權狀坪數89.42 坪
主建物47.94 坪
公設比29.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 89.42 坪
└ 主建物 47.94 坪
└ 公設等 41.48 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪89.42 坪
土地坐落 潭美段五小段 59 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價5,510 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 70.7
行善路中位 62.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 4%比行善路中位 高 9%比內湖區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,800 萬
+17%
2026 年推估6,778 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 978 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,102 萬
貸款（8 成）4,408 萬
每月月付165,141 元
30 年總利息1,537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。