臺北市文山區興隆路四段105巷5號1F/12F
2016-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 36.6 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物10.69 坪
公設比50.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 木柵段三小段 677 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 52.7
興隆路四段中位 46.8
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 31%比興隆路四段中位 低 22%比文山區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。