臺北市文山區木柵路三段91號25F/26F
2014-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,903 萬 49.5 萬/坪 × 99 坪
權狀坪數99 坪
主建物42.75 坪
公設比49%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99 坪
└ 主建物 42.75 坪
└ 公設等 56.25 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪99 坪
土地坐落 木柵段一小段 454 地號
價格拆解
成交總價4,903 萬
扣車位後房價4,903 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 50.3
木柵路三段中位 57.8
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 2%比木柵路三段中位 低 14%比文山區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）981 萬
貸款（8 成）3,922 萬
每月月付146,949 元
30 年總利息1,368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：103年文山字第175080號持分1265/100000，原合約4800萬+1.64坪找補1029992合計49029992元
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。