臺北市松山區復興南路一段51號8F/10F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 59.9 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物23.02 坪
公設比35.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 敦化段三小段 613 地號
價格拆解
成交總價2,360 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 74.3
復興南路一段中位 83.2
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 19%比復興南路一段中位 低 28%比松山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,360 萬
+20%
2026 年推估2,821 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 2F/10F 0房0廳0衛 · 34.71 坪 112.9 萬/坪總 3,920 萬 2025-03-01 3F/10F 5房0廳5衛 · 40.25 坪 82.4 萬/坪總 3,318 萬 2022-07-03 5F/10F 0房0廳1衛 · 15.57 坪 56.5 萬/坪總 880 萬 2018-02-22 7F/10F 1房1廳1衛 · 8.07 坪 84.2 萬/坪總 680 萬 2016-03-21 8F/10F 1房1廳2衛 · 39.42 坪 74.3 萬/坪總 2,930 萬 2013-12-11 8F/10F 0房0廳1衛 · 39.42 坪 64.7 萬/坪總 2,550 萬 2013-12-10 5F/10F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 101.8 萬/坪總 1,348 萬 2013-03-25 7F/10F 1房1廳1衛 · 16.46 坪 61.7 萬/坪總 1,016 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。