臺北市中山區德惠街12號13F/13F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 88.1 萬/坪 × 20.77 坪
權狀坪數20.77 坪
主建物12.48 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.77 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪20.77 坪
土地坐落 中山段一小段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 90
德惠街中位 61.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 2%比德惠街中位 高 43%比中山區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+16%
2026 年推估2,121 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於112.4.7轉售，金額2120萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 11F/13F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 118.4 萬/坪總 2,660 萬 2025-10-24 4F/13F 2房1廳1衛 · 28.97 坪 88.4 萬/坪總 2,561 萬 2025-09-11 2F/13F 1房2廳1衛 · 20.77 坪 111.7 萬/坪總 2,320 萬 2025-05-07 4F/13F 2房1廳1衛 · 34.37 坪 110.1 萬/坪總 3,200 萬 2025-03-27 3F/13F 1房1廳1衛 · 17.95 坪 104.5 萬/坪總 1,876 萬 2025-02-03 13F/13F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 115.5 萬/坪總 2,400 萬 2025-01-23 8F/13F 1房1廳1衛 · 17.88 坪 105.7 萬/坪總 1,890 萬 2025-01-16 4F/13F 1房2廳1衛 · 17.95 坪 99.2 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。