臺北市大同區民權西路144巷19弄7號1F/7F
2019-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 71.4 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物27.1 坪
公設比27.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 雙連段二小段 72-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 56.1
民權西路中位 70.5
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 27%比民權西路中位 高 1%比大同區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,900 萬
+25%
2026 年推估3,638 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。