臺北市士林區天母西路22巷11號2F/6F
2019-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,730 萬 50.1 萬/坪 × 54.54 坪
權狀坪數54.54 坪
主建物44.41 坪
公設比2.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 54.54 坪
└ 主建物 44.41 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪54.54 坪
土地坐落 天母段一小段 67 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
天母西路中位 65.4
士林區 2019 年中位 55
比天母西路中位 低 23%比士林區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,730 萬
+14%
2026 年推估3,108 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。