臺北市士林區天母西路22巷11號5F/6F
2013-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,350 萬 68.6 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物42.58 坪
公設比3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 42.58 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 天母段一小段 67 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
天母西路中位 65.4
士林區 2013 年中位 55
比天母西路中位 高 5%比士林區 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人共二人，含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。